Opas
Asuntolainan korkovähennys
Asuntolainan korkovähennys on asteittain poistumassa. Vuonna 2026 voit vähentää enää 25 % koroista — ja 2027 vähennys häviää kokonaan. Tässä mitä se tarkoittaa käytännössä.
Korkovähennyksen alasajo
2023
100%
2024
75%
2025
50%
2026
25%
2027
0%
Vuonna 2026 olet tässä: 25 % koroista vähennyskelpoista.
Paljonko hyötyä 2026?
Esimerkki: 200 000 euron asuntolaina, korko 3 % = noin 6 000 euroa korkoja vuodessa. Vuonna 2026 tästä on vähennyskelpoista 25 %, eli 1 500 euroa. Alijäämähyvitys on 30 %, joten verohyöty on noin 450 euroa vuodessa. Vuonna 2025 sama hyöty oli vielä kaksinkertainen (50 % vähennys).
Tärkeä ero: Tämä koskee vain oman vakituisen asunnon lainaa. Sijoitusasunnon lainan korot vähennetään täysimääräisesti vuokratulosta — niitä alasajo ei koske.
Usein kysyttyä
Kuinka paljon asuntolainan korkovähennys on 2026?↓
Vuonna 2026 voit vähentää 25 % asuntolainasi koroista. Vähennys on pienentynyt vuosittain: 2023 se oli 100 %, 2024 oli 75 %, 2025 oli 50 % ja 2026 enää 25 %. Vuonna 2027 vähennys poistuu kokonaan (0 %).
Koskeeko korkovähennys kaikkia lainoja?↓
Ei. Korkovähennys koskee vain vakituisen asunnon hankintaan tai peruskorjaukseen otettua lainaa. Sijoitusasunnon lainan korot vähennetään eri tavalla — pääomatuloista, ja ne ovat edelleen täysimääräisesti vähennyskelpoisia vuokratulosta.
Miten korkovähennys haetaan?↓
Vähennys tulee yleensä automaattisesti esitäytetylle veroilmoitukselle, koska pankit ilmoittavat maksetut korot Verohallinnolle suoraan. Tarkista silti että tiedot ovat oikein. Vähennys tehdään ansiotuloista alijäämähyvityksenä.
Kannattaako asuntolaina maksaa nopeammin kun vähennys poistuu?↓
Korkovähennyksen poistuminen ei yksin ole syy maksaa lainaa nopeammin. Vertaa lainasi korkoa (esim. euribor + marginaali, n. 3 %) sijoitustesi odotettuun tuottoon (esim. 7 % maailma-ETF). Jos sijoitus tuottaa enemmän kuin laina maksaa korkoa, ylimääräinen raha kannattaa usein sijoittaa eikä lyhentää lainaa — vähennyksestä riippumatta.